旅游业一片繁荣，理应符合民宿经营者收获颇丰。但现实情况是全国范围内，民宿普遍遭遇经营困境。热潮当头，为何民宿老板却在亏本？对此，深入探访几位民宿经营者和自由行旅客，听听他们怎么说。
文丨金融八卦女特约作者：伍豪
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今年暑期，旅游行业火爆异常。
飞猪平台统计，暑期旅游热度较去年提升超40%，亲子客群预订量增长31%，大学生群体出游预订量同比激增58%。
携程方面披露，全国亲子游客预订人次增12.6%。
同程旅游统计，暑期亲子旅行产品预订热度同比激增45%。国铁集团预估，整个暑期全国铁路预计服务旅客10.1亿人次。
旅游市场一片火热景象，按常理推断，民宿经营者本应财源广进。然而现实是，全国民宿正经历集体性萧条。全国民宿平均入住率低至36%，平均房价降至367元。64.55%的民宿全年入住率不足40%。
旅游如此火爆，民宿老板却陷入亏损局面？八妹采访了数位民宿经营者与自由行旅客，了解他们的观点。
1./ 两位民宿经营者坦言：旺季利润，全弥补淡季亏损/
八妹首先联系了莫干山的张先生。
张先生的民宿位于莫干山半山位置，共有八间客房，配有私人泳池和观景露台。2019年投入使用，总投资达400多万元。前三年生意兴隆，暑期周末房价维持在2800至3200元区间，不提前半个月根本无法预订。张先生记得：“那时候客人来了就热衷于在朋友圈分享照片，离店时还会说‘下次再来’。”
张先生是在2015年前后投身民宿投资热潮的。那段时间，莫干山老屋改建动辄耗资五六百万元。带有无边泳池、山景落地窗的特色民宿，周末单间挂牌价稳定在2800至3200元。许多上海、杭州、苏州的白领，宁愿削减其他娱乐开支，也要选择在山里居住，只为一搏朋友圈的山居美照。
“当时售卖的不单是住宿，更是'诗和远方'。”张先生表示。
转折出现在2024年下半年，花费三四千元去山中休闲这一行为，突然显得不合潮流。
七月，张先生查看后台，发现未来七天入住率不足四成。他将房价从2800元调整至800元，降幅超过六成。
有游客晒出对比订单，去年夏天3200元的山顶大床房，今年同期仅800元以上，还附赠双人下午茶。
“不减价根本无人问津。”张先生说。
“全年计算，入住率大约在三成。旺季那几个月能入住满，淡季时常空无一人。房租年支出30万元、人工水电20万元、OTA平台抽成15%，每月固定成本约五六万元。旺季赚取的部分利润，全部用来填补淡季亏损。”
“去年我又投入了接近百万进行装修，”张先生无奈道，“当时以为疫情消散，把积蓄砸进去翻新，以为行情会有转机，结果现在装修费用还未收回，房价先跌了三分之二。”
张先生随后补充：
“不减价则亏损，降价又面临更大的降价压力；你提供下午茶，对方又提供晚餐加接送服务。我在同行群里询问后，越发感到迷茫。”
“有没有考虑将民宿转让？”张先生苦笑：“挂出转让信息三个月，来看过的人不足八位，无一人达成交易。以往同类条件的民宿，转让费最低300万起，一周内就能卖掉。现在倒贴钱也无人问津。”莫干山已有多家民宿打出“免转让费”的广告。
张先生最后说了一句令人深思的话：
“游客数量没减少，但选择不住民宿了。”
告别张先生，八妹联系了大理的若若女士。
若若在大理经营民宿三年，手头尚存15间客房。往年暑期，六月份就开始有游客预订，七月上旬多数民宿已满。今年暑期业已展开，本应满员的旺季却迟迟不来。
“七月中下旬的入住率仅10%。”若若声音略显沙哑。
她所在社区拥有百余家民宿。不仅她本人焦灼，邻居们也纷纷紧张。若若说，附近的某位老板前年在西双版纳经营民宿，今年刚搬到大理，七月后几乎完全无订单，对此完全摸不着头脑。
若若回忆，2024年......
