界面新闻记者 朱咏玲
界面新闻编辑 楼婍沁
“深圳湾万象城二期新开的品牌都挺潮的，不少上海才有的品牌都搬来了，”一位时尚博主逛完二期后，在社交平台上这么评价。她提及的首进深圳的时尚品牌包括C区二层的COTEMP、sagestudio、PANE和D to the d，还有一街之隔的SMFK，后者在D区占据了一处沿街双层铺面。
图片来源：SMFK
深圳湾万象城二期定于2025年9月亮相，与一期主打奢侈品形成对比。二期开业后，深圳湾万象城整体商业面积增至约25万平方米。像这样体量的奢侈品商场，一般会在非核心位置或楼层布局非奢侈品类时尚品牌。以往商场多挑选已有一定知名度的国内外中高端时装，如海外设计师品牌或国内大型时装集团旗下品牌；或是正处于潮流风口、以海外品牌为主的市场，例如美国和日本的街头潮牌。
不过，这个“奢侈品邻居”的构成正在发生变化。一个明显现象是，本土创立或由本土团队主导的新锐时尚品牌正变得越来越常见。
不仅是深圳湾万象城，界面新闻筛选出部分引进至少六大奢牌中三个的奢侈品商场（六大奢牌涵盖爱马仕、香奈儿、路易威登、迪奥、古驰、普拉达等），据不完全统计，这些商场多数都吸纳了一批类似的新品牌。其他逐步向奢场转型的购物中心，比如仍分阶段开发的广州聚龙湾太古里，也呈现相同趋势。
图片来源：界面新闻 朱咏玲
这些“新邻居”共性鲜明：定价亲民，多数在小几千元甚至千元区间，比知名设计师品牌价格更低；品牌形象却丝毫不逊色。它们深谙如何借助社交媒体营销吸引用户、塑造风格，还擅长打造装修别致且富有氛围感的“漂亮店”。
TWOI是这批品牌的典型代表。这个成立于2018年的红人品牌，主打少女感低饱和度的“奶油风”，因风格突出，加上主理人自带流量加持，TWOI在社交平台上的人气很高。其上海首店开放时，顾客排队8小时的情况屡见不鲜。
TWOI今年在成都太古里开设了西南首店，占据独栋铺位；近日还在深圳湾万象城推出了一周快闪店。值得注意的是，与这两个奢场定位形成对比的是，TWOI多数单品售价在500元以内。
TWOI是上述表格中所列品牌中最具性价比的。其他品牌除部分秋冬重工款外，主要定价区间为数百元至3000元，其中sagestudio、nice rice等品牌集中在千元以下。
相比之下，这个价位与奢场通常引进的知名设计师品牌价格形成对比。以深圳湾万象城为例，其引入的UMA WANG、ZHUCHONGYUN、M essential、栋梁等设计师品牌或买手店，价位基本不低于3000元。
图片来源：TWOI
除了价格带和设计风格差异，这批品牌都具备一定品牌力积累。它们的品牌影响力并非源自国外小众品牌的国际光环，或国内大型时装集团旗下品牌先进驻高端商场再积累知名度，而更多源于线上尤其是社交媒体的内容沉淀与社群互动。
例如Medium Well、COTEMP等品牌，线上受众规模虽不及CHICJOC这类百万级粉丝的头部网店，但输入品牌名搜索时，亦能看到不少消费者慕名前往新店打卡的身影。打造主理人IP也是众多品牌的策略，开间、MARIUS、NW80EN等品牌创始人都运营着个人社交媒体账号，常在品牌直播间亲自带货。
这类品牌无一例外重视视觉呈现。这包含模特广告、商品实拍图等素材——界面新闻早前提到，PANE对商品拍摄要求细致，甚至要求鞋子绑带的弧度对称。进入线下后，它们同样注重店铺的视觉呈现，这体现在...
