城市更新如今已提升为国家战略，历史街区的保护与活化，不再仅仅是城市规划的议题，更演变为文旅产业实现高质量发展的关键领域。长春南关区作为城市文脉的核心承载地，集中了城市近代发展与老城起源的历史资源。经过微更新、业态重塑、场景迭代等一系列举措，辖区内的历史街区成功实现了从老旧街巷向城市文旅新地标的转变。
长春商埠地历史文化街区，是城市近代化进程中极具分量的文化载体，也是清末自主开埠、民族工商业崛起的生动证明。与近代被动形成的城市片区不同，长春商埠地是晚清时局下，城市主动开放、自主发展商贸的一次重要实践，承载了长春百年商贸发展的核心记忆。街区保存了大量中西合璧的近代商铺、老式院落与规整街巷肌理，建筑风格既融汇中西，又不失古韵新风，是长春稀缺的近代商埠风貌遗存，具备极高的历史留存价值与文旅开发价值。
在街区活化更新的过程中，商埠地始终坚守保护性开发底线，以“修旧如旧、最小干预”作为核心原则，摒弃了粗放式翻新、拆旧建新的行业通病。改造工作聚焦历史建筑修缮、街巷肌理复原、基础设施提质，完整保留了街区独特的“鱼骨状纵深”历史空间格局，最大程度地留存了百年商埠的历史质感。在风貌保护的基础上，街区还深耕业态升级与场景创新，立足自身的商贸文化内核，重构了适配现代消费市场的产业体系。
如今的商埠地街区，兼顾民生烟火与文旅赋能，既保留了本土老牌商铺、便民市井业态，维系老城原生生活氛围，又精准植入文创体验、潮流休闲、文化展演、主题市集等新型业态，实现了传统商业与现代潮流的深度融合。2月10日，街区正式对外开放，首批开放区域约8000平方米。常态化的主题展览、商贸文化活动，持续为街区集聚人气、激活消费，让沉寂多年的近代商埠重新焕发蓬勃生机，成为长春展示近代城市风貌、发展都市休闲文旅的核心场景。同时，街区在运营中持续优化服务体系，补齐夜间经济、沉浸式体验短板，不断提升文旅消费品质，让百年商埠实现可持续的活化发展。
宽城子历史文化街区则扎根长春本土文脉，是城市建城之始的核心载体，承载着两百余年闯关东移民文化与老长春市井记忆。作为长春老城的源头，宽城子历经岁月沉淀，留存着原汁原味的老城“Y”字形胡同、传统民居院落与原生态市井风貌，是区别于城市近代商贸片区的核心文化IP，更是长春人根植于心的乡愁载体。
相较于商埠地的近代商贸定位，宽城子街区主打老城烟火与本土文脉传承。2025年国庆期间，这片总投资约5.3亿元的老城焕新项目正式开门迎客。改造全程以守护原生老城肌理为核心，对传统街巷、老式院落进行保护性修缮，完整保留老城的生活场景与空间脉络。在硬件提升方面，全面升级管网、道路、绿化、照明等基础设施，切实改善居民居住环境，留住老街坊、留住原生态市井烟火，守住老城最本真的温度。
在业态活化上，宽城子街区深度挖掘闯关东文化、老长春民俗文化，立足本土特色布局产业业态，项目总占地面积1.72万平方米，总建筑面积3.29万平方米，引入非遗体验、老城文创、民俗市集、本土特色餐饮等沉浸式体验项目，构建起“文化传承、市井生活、休闲体验”于一体的多元场景。通过深耕本土文化内容、常态化落地民俗文化活动，让静态的历史遗存转化为可感知、可体验、可传播的文旅产品，让游客走进街区就能读懂长春老城的发展变迁。
从文旅产业发展视角来看，南关区两大历史街区的活化实践，是北方老城文脉保护与城市更新融合发展的优质范本。两大街区各有禀赋、各有特色，通过差异化保护、精细化活化、品质化运营，成功打破老城沉寂、拥抱年轻消费市场，让百年街巷重获新生。未来，两大街区将持续深耕自身文化内核，补齐运营短板、打磨特色IP、丰富体验内容，持续推动历史遗存活起来、文旅产业强起来，以老城新
