香港岛上坡一带素享全球顶级豪宅盛名，可眼下该区域二手房市场遭遇猛烈降价风波，即便是影帝周润发名下的豪宅，放售四年依旧大幅调低了售价。
7月29日，《每日经济新闻》记者检索香港土地注册处资料并结合《信报》信息得知，周润发夫妇公司Cassia Hill Limited（桂山有限公司）持有的山顶加列山道48号“阳光花园”洋房，于7月将意向价降至1.6亿港元。
该意向价较2024年12月1.95亿港元的叫价低了3500万港元，降幅达17.9%。若跟2022年10月初首度放售时的2.2亿港元叫价比较，这处房产在不足四年间累计降价6000万港元。
香港土地注册处档案显示，Cassia Hill Limited于2010年9月签署临时买卖合同，2011年1月1.28亿港元正式购入该宅，创下屋苑单价新记录。
市场反馈称，该物业实用面积2547平方英尺（每平方英尺约合0.09290304平方米），配设约2000平方英尺花园和700平方英尺天台，另有双车位。当前平均每平方英尺售价约62819港元。
虽发哥已大幅降价，但该物业每平方英尺售价仍居高不下。《每日经济新闻》记者调阅美联物业官网发现，该代理服务的两个同在阳光花园的洋房，一栋实用面积1690平方英尺报价7332万港元，平均每平方英尺43385港元；另一栋同面积物业标价1亿港元，平均每平方英尺59172港元。
周润发是港星圈里稳坐“楼王”宝座的代表人物。据了解，他及亲属手握多处住宅单位及块地，分布于山顶、九龙塘、太子及西贡等地，总市值超10亿港元。
年内周润发因卖房再度引发关注。今年4月报道提及，他曾以750万港元处置西半山坚道嘉景台一套中层三房单位。该房产由周润发夫妇1995年390万港元购入，持有一晃31年。此番出手是发哥时隔16年再度清仓房产。
港岛山顶高端住宅降价售出消息连连。《信报》披露，自4月起，传统豪宅区至少出现8宗降价放盘。这些业主原开价范围9800万至8.9亿港元，现降至9000万至6.73亿港元。
其中降价最烈的是Mount Nicholson第二期低层A室及B室，合计8850平方英尺，单人占有。该组合早前8.9亿港元挂牌，今年4月叫价骤降至6.73亿港元，降幅24.4%，目前未披露新意向价。
Mount Nicholson位于聂歌信山道8号，号称全亚洲每平方英尺售价最贵屋苑，有"亚洲楼王"美誉。
