每经记者：李旭馗 黄婉银 每经编辑：程鹏,廖丹
记者|李旭馗 黄婉银
编辑|程鹏 廖丹 杜恒峰 校对|梁露月
香港岛的山顶地区闻名遐迩，是全球知名的顶级豪宅区。不过，近期这里豪宅的二手市场正面临一场不小的降价风潮。就连“影帝”周润发持有的豪宅，放售四年之后，叫价也得大幅削减。
7月29日，根据《每日经济新闻》记者查询到的香港土地注册处资料，并参考《信报》的消息，周润发和其妻陈荟莲的公司Cassia Hill Limited（桂山有限公司）所持有的山顶加列山道48号的“阳光花园”洋房，在7月份把意向价降到了1.6亿港元。
这个意向价比该物业在2024年12月时的1.95亿港元叫价低了3500万港元，降幅达到17.9%。若与2022年10月初次放售时的2.2亿港元叫价相比，这处房产在四年来累计降价6000万港元。
资料来自香港土地注册处显示，Cassia Hill Limited是在2010年9月签下临时买卖合约，到2011年1月正式以1.28亿港元购得该物业，那时曾创下该屋苑历史单价新高。
市场消息透露，该物业的实用面积是2547平方英尺（大约1平方英尺是0.09290304平方米），配有约2000平方英尺的花园和700平方英尺的天台，还带两个车位。当前，该物业的平均平方英尺价约为62819港元。
即便“发哥”减了价，但这个平均平方英尺价依旧显得挺高。《每日经济新闻》记者上网查询美联物业官网，发现有两栋在阳光花园的洋房由美联物业代理卖，一栋实用面积1690平方英尺，售价7332万港元，平均平方英尺价是43385港元；另一栋也是1690平方英尺，售价1亿港元，平均平方英尺价59172港元。
周润发是香港娱乐圈中一位知名的“楼王”。据悉，他及一些关联人士在山顶、九龙塘、太子以及西贡等地多个住宅单位外加一幅地皮，总市值超过10亿港元。
这回周润发降价卖楼，是在年内第二次因此成为关注的焦点。据今年4月的报道，当时周润发以750万港元卖掉了西半山坚道嘉景台一栋中层的三房单位。这房子是周润发和夫人1995年以392万港元买下的，持有了31年。这也是周润发在时隔16年后再度卖房。
最近，港岛山顶豪宅降价的消息接二连三。据香港《信报》报道，从今年4月开始，在山顶传统豪宅地段，至少有8宗豪宅放盘减价。这些房子的业主原先的叫价在9800万港元到8.9亿港元之间，最新的叫价已经调整到9000万港元至6.73亿港元。
减价幅度最大的要数Mount Nicholson第二期低层A室和B室，合计8850平方英尺，由一个人持有。原本这俩室连同两个车位以8.9亿港元放售，到了今年4月叫价大降至6.73亿港元，降幅24.4%。目前该物业还没公布最新意向价。
Mount Nicholson位于港岛聂歌信山道8号，被称为全亚洲分层户平方英尺价最贵的屋苑，有“亚洲楼王”的名声。
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